logo
Купить квартиру в поселке Лорис в Краснодаре
Найдено 151 объявление
Фото №1: 2-комнатная квартира 64 м², 11/11 эт. - Геленджик, мкр. Толстый Мыс, ул. Южная, 35/1
2-комнатная квартира 64 м², 11/11 эт.
Геленджик, мкр. Толстый Мыс, ул. Южная, 35/1
19 900 000 ₽
307 098 ₽/м²
от 218 849 ₽/мес
Фото №1: Студия 15 м², 2/2 эт. - Геленджик, мкр. Солнечный, ул. Пограничная, 21В
Студия 15 м², 2/2 эт.
Геленджик, мкр. Солнечный, ул. Пограничная, 21В
3 200 000 ₽
207 792 ₽/м²
от 35 192 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 39 м², 4/7 эт. - Геленджик, мкр. жилой комплекс Эврика, ул. Островского, 149Ак2
1-комнатная квартира 39 м², 4/7 эт.
Геленджик, мкр. жилой комплекс Эврика, ул. Островского, 149Ак2
11 750 000 ₽
300 512 ₽/м²
от 129 220 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 52 м², 3/5 эт. - Дивноморское, ул. Короленко, 6
2-комнатная квартира 52 м², 3/5 эт.
Дивноморское, ул. Короленко, 6
12 500 000 ₽
239 005 ₽/м²
от 137 468 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 75 м², 8/8 эт. - Геленджик, мкр. жилой комлпекс Жуковский, ул. Витебская, 12к6/1
3-комнатная квартира 75 м², 8/8 эт.
Геленджик, мкр. жилой комлпекс Жуковский, ул. Витебская, 12к6/1
16 000 000 ₽
211 640 ₽/м²
от 175 959 ₽/мес
Фото №1: Апартаменты 47 м², 4/8 эт. - Геленджик, ул. Мира, 44лит4
Апартаменты 47 м², 4/8 эт.
Геленджик, ул. Мира, 44лит4
23 900 000 ₽
500 000 ₽/м²
от 262 839 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 62 м², 2/3 эт. - Дивноморское, мкр. жилой комплекс Легенда, ул. Курортная, 3к3
2-комнатная квартира 62 м², 2/3 эт.
Дивноморское, мкр. жилой комплекс Легенда, ул. Курортная, 3к3
14 900 000 ₽
238 019 ₽/м²
от 163 862 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 29 м², 4/5 эт. - Геленджик, мкр. Северный, 12
1-комнатная квартира 29 м², 4/5 эт.
Геленджик, мкр. Северный, 12
6 200 000 ₽
213 793 ₽/м²
от 68 184 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 74 м², 6/11 эт. - Геленджик, ул. Шмидта, 8
1-комнатная квартира 74 м², 6/11 эт.
Геленджик, ул. Шмидта, 8
18 900 000 ₽
253 012 ₽/м²
от 207 852 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 60 м², 8/9 эт. - Геленджик, мкр. Южный, ул. Прасковеевская, 21
2-комнатная квартира 60 м², 8/9 эт.
Геленджик, мкр. Южный, ул. Прасковеевская, 21
15 600 000 ₽
259 567 ₽/м²
от 171 560 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 60 м², 1/5 эт. - Архипо-Осиповка, ул. Вишнёвая, 35
3-комнатная квартира 60 м², 1/5 эт.
Архипо-Осиповка, ул. Вишнёвая, 35
9 000 000 ₽
150 000 ₽/м²
от 98 977 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 49 м², 4/5 эт. - Геленджик, ул. Орджоникидзе, 9Б
2-комнатная квартира 49 м², 4/5 эт.
Геленджик, ул. Орджоникидзе, 9Б
9 700 000 ₽
197 154 ₽/м²
от 106 675 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 44 м², 5/5 эт. - Геленджик, мкр. Южный, ул. Дивноморская, 27
1-комнатная квартира 44 м², 5/5 эт.
Геленджик, мкр. Южный, ул. Дивноморская, 27
11 475 000 ₽
259 029 ₽/м²
от 126 196 ₽/мес
Фото №1: Студия 31 м², 1/7 эт. - Геленджик, ул. Новороссийская, 169
Студия 31 м², 1/7 эт.
Геленджик, ул. Новороссийская, 169
6 500 000 ₽
209 677 ₽/м²
от 71 483 ₽/мес
Фото №1: 4-комнатная квартира 97 м², 2/9 эт. - Геленджик, мкр. Южный, ул. Жуковского, 18
4-комнатная квартира 97 м², 2/9 эт.
Геленджик, мкр. Южный, ул. Жуковского, 18
18 500 000 ₽
189 743 ₽/м²
от 203 453 ₽/мес
Фото №1: Апартаменты 47 м², 2/5 эт. - Геленджик, ул. Мира, 44лит5
Апартаменты 47 м², 2/5 эт.
Геленджик, ул. Мира, 44лит5
22 500 000 ₽
475 687 ₽/м²
от 247 442 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 21 м², 5/5 эт. - Геленджик, ул. Кирова, 62
1-комнатная квартира 21 м², 5/5 эт.
Геленджик, ул. Кирова, 62
6 700 000 ₽
311 627 ₽/м²
от 73 683 ₽/мес
Фото №1: Апартаменты 49 м², 6/6 эт. - Прасковеевка, пр-д Парусный, 1
Апартаменты 49 м², 6/6 эт.
Прасковеевка, пр-д Парусный, 1
14 330 000 ₽
289 495 ₽/м²
от 157 593 ₽/мес
Фото №1: Апартаменты 78 м², 6/6 эт. - Прасковеевка, пр-д Парусный, 1
Апартаменты 78 м², 6/6 эт.
Прасковеевка, пр-д Парусный, 1
23 530 000 ₽
298 983 ₽/м²
от 258 770 ₽/мес
Фото №1: Апартаменты 49 м², 6/6 эт. - Прасковеевка, пр-д Парусный, 1
Апартаменты 49 м², 6/6 эт.
Прасковеевка, пр-д Парусный, 1
14 330 000 ₽
290 669 ₽/м²
от 157 593 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 78 м², 1/5 эт. - Геленджик, ул. Горького, 31
3-комнатная квартира 78 м², 1/5 эт.
Геленджик, ул. Горького, 31
20 000 000 ₽
256 410 ₽/м²
от 219 949 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 47 м², 2/4 эт. - Геленджик, мкр. Западный, 54
1-комнатная квартира 47 м², 2/4 эт.
Геленджик, мкр. Западный, 54
9 000 000 ₽
188 285 ₽/м²
от 98 977 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 35 м², 6/6 эт. - Геленджик, ул. Средняя, 18
1-комнатная квартира 35 м², 6/6 эт.
Геленджик, ул. Средняя, 18
9 300 000 ₽
265 714 ₽/м²
от 102 276 ₽/мес
Фото №1: Студия 29 м², 8/8 эт. - Геленджик, мкр. жилой комплекс Черноморский-2, ул. Крымская, 22к22
Студия 29 м², 8/8 эт.
Геленджик, мкр. жилой комплекс Черноморский-2, ул. Крымская, 22к22
13 500 000 ₽
453 020 ₽/м²
от 148 465 ₽/мес

Посёлок Лорис находится в Краснодаре и по характеру застройки заметно отличается от крупных городских жилых массивов. Здесь многоквартирные дома соседствуют с частным сектором, поэтому плотность застройки ниже, а сама жилая среда воспринимается иначе, чем в центральных или активно застраиваемых районах города. Такой вариант стоит рассматривать покупателям, которым подходит расположение посёлка и не требуется жить ближе к центру.

Тем, кто планирует купить квартиру в Лорисе, особенно важно заранее оценить ежедневные маршруты. При выборе жилья здесь расстояние до работы, места учёбы и других часто посещаемых точек может иметь большее значение, чем несколько дополнительных квадратных метров.

Что проверить перед выбором квартиры

Лорис подходит покупателям, которые предпочитают менее плотную жилую среду и готовы учитывать особенности расположения посёлка. Перед просмотром конкретного объекта полезно изучить не только квартиру, но и её окружение: где находятся необходимые магазины, остановки и другие повседневные сервисы.

Также стоит обратить внимание на:

  • состояние дома и общих помещений;
  • организацию двора и парковки;
  • планировку и расположение комнат;
  • расстояние до необходимых объектов;
  • удобство поездок в другие части Краснодара.

В текущей подборке представлено 0 объектов, поэтому подходящие предложения можно сопоставить по площади, этажу и состоянию.

Кому может подойти жильё в Лорисе

Квартиру здесь можно рассматривать для одного человека, пары или семьи. Семьям стоит дополнительно проверить расположение образовательных учреждений и удобство ежедневных поездок с детьми. Покупателю первой недвижимости важно сопоставить стоимость объекта с возможными расходами на ремонт и транспорт.

Цены в подборке начинаются от 0. Однако при сравнении предложений лучше учитывать весь набор характеристик: более доступная квартира может уступать другому варианту по состоянию дома, планировке или расположению.

Для покупателя из другого города Лорис стоит оценивать именно как посёлок в составе Краснодара, а не как типичный городской микрорайон с плотной многоэтажной застройкой. Это поможет правильнее представить будущий образ жизни ещё до просмотра недвижимости.

Не только цена и площадь

При поиске жилья в такой локации особенно полезно лично посмотреть окружение выбранного дома. Площадь предложений начинается от 0, но больший метраж не обязательно означает более подходящий вариант. Для постоянного проживания могут оказаться важнее удобная планировка, состояние дома и время в пути до нужных частей города.

Специалисты «Аякс» помогут подобрать квартиры в посёлке Лорис под заданный бюджет, организовать просмотры и сопроводить сделку.

FAQ

🏠 Лорис — это посёлок или полноценный микрорайон Краснодара, и как это влияет на прописку, тарифы и коммунальные услуги?


Лорис административно относится к Карасунскому округу Краснодара — это значит, что у жителей городская прописка, действуют городские тарифы ЖКХ и полный доступ к городским сервисам (школы, поликлиники, соцподдержка). При этом по характеру застройки и атмосфере Лорис ближе к спокойному посёлку: много малоэтажной и частной застройки, зелени и тишины. Это плюс для тех, кто хочет «загородного» уюта, но без потери городских преимуществ.

🚌 Реально ли жить в Лорисе без машины — насколько удобно добираться до центра и крупных ТЦ?


Да, жить без машины реально, но с оговорками. До Краснодара ходят автобусы и маршрутки, плюс есть ж/д станция «Лорис» — на электричке до центра (вокзал Краснодар‑1) можно доехать примерно за 17–20 минут. Автобусом путь дольше: в зависимости от пробок 30–50 минут до ближайших крупных узлов. До ТЦ вроде «OZ MALL» удобнее на авто или такси; на общественном транспорте придётся делать пересадки. Если планируете обходиться без авто, лучше выбирать жильё в пешей доступности от остановки или станции.

💰 В каком диапазоне цены на квартиры в Лорисе, и чем вторичка здесь отличается от новостроек?


Цены примерно от 3–3,5 млн рублей за студию/маленькую 1‑комнатную на вторичке до 5,5–6,5 млн за 2‑комнатную в хорошем состоянии. В новостройках (например, в ЖК «Лорис Парк») цены выше из‑за современных планировок и закрытой территории. На вторичке можно найти варианты дешевле, но часто потребуется ремонт и проверка истории квартиры. Важный нюанс: в Лорисе много домов с собственной котельной или локальными инженерными системами — это влияет на платёжки и стабильность подачи тепла и воды.

🔍 На что смотреть при осмотре квартиры в Лорисе — какие тут типичные «местные» проблемы?


Частые нюансы: перепады давления воды (особенно в часы пик), состояние локальных инженерных систем (в некоторых домах своя насосная/котельная), качество утепления торцевых стен в старых домах. В новых ЖК важно проверить работу вентиляции и шумоизоляцию — в монолитных домах звук может передаваться через перекрытия. Также обратите внимание на подъездные пути: в некоторых кварталах дворы и проезды не рассчитаны на большой поток машин, а зимой отдельные улицы чистят хуже. Если рядом частный сектор, оцените, насколько плотно идёт застройка и не будет ли участок «закрывать» свет.

🏫 Какая инфраструктура реально в пешей доступности, и хватает ли мест в школах и детсадах?


В Лорисе есть школа № 74, несколько детских садов, поликлиника, аптеки, сетевые магазины и бытовые сервисы. Для повседневных нужд хватает, но за крупными покупками и развлечениями обычно ездят в Краснодар. Места в школах и садах есть, но в пиковые сезоны (перед 1 сентября) конкуренция бывает выше: если переезд с ребёнком — лучше заранее уточнить наличие мест.