logo
Купить квартиру в поселке Лорис в Краснодаре
Найдено 151 объявление
Фото №1: 1-комнатная квартира 49 м², 2/5 эт. - Геленджик, мкр. 5-й, ул. Кабардинская, 18
1-комнатная квартира 49 м², 2/5 эт.
Геленджик, мкр. 5-й, ул. Кабардинская, 18
10 650 000 ₽
217 346 ₽/м²
от 117 123 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 58 м², 1/7 эт. - Геленджик, мкр. 5-й, ул. Прасковеевская, 7
2-комнатная квартира 58 м², 1/7 эт.
Геленджик, мкр. 5-й, ул. Прасковеевская, 7
17 500 000 ₽
301 724 ₽/м²
от 192 455 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 50 м², 2/6 эт. - Геленджик, мкр. ЖК Черноморский-2, ул. Крымская, 22к14
2-комнатная квартира 50 м², 2/6 эт.
Геленджик, мкр. ЖК Черноморский-2, ул. Крымская, 22к14
17 900 000 ₽
358 000 ₽/м²
от 196 854 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 55 м², 1/4 эт. - Геленджик, мкр. ЖК Столичный Квартал, ул. Дивноморская, 37Бк6
2-комнатная квартира 55 м², 1/4 эт.
Геленджик, мкр. ЖК Столичный Квартал, ул. Дивноморская, 37Бк6
13 500 000 ₽
243 243 ₽/м²
от 148 465 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 37 м², 1/4 эт. - Геленджик, мкр. ЖК Столичный Квартал, ул. Дивноморская, 37к18
1-комнатная квартира 37 м², 1/4 эт.
Геленджик, мкр. ЖК Столичный Квартал, ул. Дивноморская, 37к18
10 000 000 ₽
270 270 ₽/м²
от 109 974 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 32 м², 4/4 эт. - Геленджик, мкр. ЖК Столичный Квартал, ул. Дивноморская, 37к9
1-комнатная квартира 32 м², 4/4 эт.
Геленджик, мкр. ЖК Столичный Квартал, ул. Дивноморская, 37к9
8 950 000 ₽
279 687 ₽/м²
от 98 427 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 58 м², 4/5 эт. - Геленджик, мкр. 5-й, ул. Прасковеевская, 7
2-комнатная квартира 58 м², 4/5 эт.
Геленджик, мкр. 5-й, ул. Прасковеевская, 7
16 500 000 ₽
283 993 ₽/м²
от 181 458 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 70 м², 3/6 эт. - Геленджик, мкр. жилой комплекс Созвездие, пр-кт Геленджикский, 4В
2-комнатная квартира 70 м², 3/6 эт.
Геленджик, мкр. жилой комплекс Созвездие, пр-кт Геленджикский, 4В
19 400 000 ₽
276 747 ₽/м²
от 213 350 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 82 м², 5/20 эт. - Геленджик, ул. Мира, 40
2-комнатная квартира 82 м², 5/20 эт.
Геленджик, ул. Мира, 40
35 000 000 ₽
422 705 ₽/м²
от 384 910 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 43 м², 3/9 эт. - Геленджик, мкр. Южный, ул. Прасковеевская, 21
1-комнатная квартира 43 м², 3/9 эт.
Геленджик, мкр. Южный, ул. Прасковеевская, 21
12 000 000 ₽
278 422 ₽/м²
от 131 969 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 31 м², 3/4 эт. - Геленджик, мкр. ЖК Столичный Квартал, ул. Дивноморская, 37к10
1-комнатная квартира 31 м², 3/4 эт.
Геленджик, мкр. ЖК Столичный Квартал, ул. Дивноморская, 37к10
11 200 000 ₽
352 201 ₽/м²
от 123 171 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 63 м², 3/5 эт. - Геленджик, ул. Орджоникидзе, 5Б
3-комнатная квартира 63 м², 3/5 эт.
Геленджик, ул. Орджоникидзе, 5Б
11 500 000 ₽
181 102 ₽/м²
от 126 471 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 44 м², 1/3 эт. - Геленджик, мкр. Толстый Мыс, ул. Красногвардейская, 81
2-комнатная квартира 44 м², 1/3 эт.
Геленджик, мкр. Толстый Мыс, ул. Красногвардейская, 81
10 500 000 ₽
238 636 ₽/м²
от 115 473 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 79 м², 2/8 эт. - Геленджик, мкр. ЖК Черноморский, ул. Крымская, 19к3
2-комнатная квартира 79 м², 2/8 эт.
Геленджик, мкр. ЖК Черноморский, ул. Крымская, 19к3
30 000 000 ₽
379 746 ₽/м²
от 329 923 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 40 м², 6/6 эт. - Геленджик, мкр. Южный, ул. Прасковеевская, 19
1-комнатная квартира 40 м², 6/6 эт.
Геленджик, мкр. Южный, ул. Прасковеевская, 19
10 190 000 ₽
251 604 ₽/м²
от 112 064 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 63 м², 8/9 эт. - Дивноморское, ул. Кирова, 19
2-комнатная квартира 63 м², 8/9 эт.
Дивноморское, ул. Кирова, 19
11 000 000 ₽
172 955 ₽/м²
от 120 972 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 70 м², 2/2 эт. - Геленджик, мкр. Магилат, ул. Цветочная, 34
2-комнатная квартира 70 м², 2/2 эт.
Геленджик, мкр. Магилат, ул. Цветочная, 34
13 500 000 ₽
192 857 ₽/м²
от 148 465 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 50 м², 12/12 эт. - Геленджик, мкр. жилой комплекс Панорама, ул. Халтурина, 30лит2
2-комнатная квартира 50 м², 12/12 эт.
Геленджик, мкр. жилой комплекс Панорама, ул. Халтурина, 30лит2
23 800 000 ₽
473 161 ₽/м²
от 261 739 ₽/мес
Фото №1: Комната 21 м², 2/5 эт. - Геленджик, ул. Орджоникидзе, 35
Комната 21 м², 2/5 эт.
Геленджик, ул. Орджоникидзе, 35
5 350 000 ₽
250 000 ₽/м²
от 58 836 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 103 м², 2/22 эт. - Геленджик, ул. Мира, 40
3-комнатная квартира 103 м², 2/22 эт.
Геленджик, ул. Мира, 40
27 000 000 ₽
261 628 ₽/м²
от 296 931 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 50 м², 5/12 эт. - Геленджик, ул. Приморская, 1
2-комнатная квартира 50 м², 5/12 эт.
Геленджик, ул. Приморская, 1
21 500 000 ₽
430 000 ₽/м²
от 236 445 ₽/мес
Фото №1: Студия 20 м², -1/7 эт. - Геленджик, ул. Туристическая, 4
Студия 20 м², -1/7 эт.
Геленджик, ул. Туристическая, 4
5 750 000 ₽
287 500 ₽/м²
от 63 235 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 61 м², 6/7 эт. - Геленджик, мкр. жилой комплекс Гоголь, ул. Гоголя, 7к1
2-комнатная квартира 61 м², 6/7 эт.
Геленджик, мкр. жилой комплекс Гоголь, ул. Гоголя, 7к1
18 300 000 ₽
300 000 ₽/м²
от 201 253 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 45 м², 6/6 эт. - Геленджик, ул. Свердлова, 16
2-комнатная квартира 45 м², 6/6 эт.
Геленджик, ул. Свердлова, 16
10 990 000 ₽
244 222 ₽/м²
от 120 862 ₽/мес

Посёлок Лорис находится в Краснодаре и по характеру застройки заметно отличается от крупных городских жилых массивов. Здесь многоквартирные дома соседствуют с частным сектором, поэтому плотность застройки ниже, а сама жилая среда воспринимается иначе, чем в центральных или активно застраиваемых районах города. Такой вариант стоит рассматривать покупателям, которым подходит расположение посёлка и не требуется жить ближе к центру.

Тем, кто планирует купить квартиру в Лорисе, особенно важно заранее оценить ежедневные маршруты. При выборе жилья здесь расстояние до работы, места учёбы и других часто посещаемых точек может иметь большее значение, чем несколько дополнительных квадратных метров.

Что проверить перед выбором квартиры

Лорис подходит покупателям, которые предпочитают менее плотную жилую среду и готовы учитывать особенности расположения посёлка. Перед просмотром конкретного объекта полезно изучить не только квартиру, но и её окружение: где находятся необходимые магазины, остановки и другие повседневные сервисы.

Также стоит обратить внимание на:

  • состояние дома и общих помещений;
  • организацию двора и парковки;
  • планировку и расположение комнат;
  • расстояние до необходимых объектов;
  • удобство поездок в другие части Краснодара.

В текущей подборке представлено 0 объектов, поэтому подходящие предложения можно сопоставить по площади, этажу и состоянию.

Кому может подойти жильё в Лорисе

Квартиру здесь можно рассматривать для одного человека, пары или семьи. Семьям стоит дополнительно проверить расположение образовательных учреждений и удобство ежедневных поездок с детьми. Покупателю первой недвижимости важно сопоставить стоимость объекта с возможными расходами на ремонт и транспорт.

Цены в подборке начинаются от 0. Однако при сравнении предложений лучше учитывать весь набор характеристик: более доступная квартира может уступать другому варианту по состоянию дома, планировке или расположению.

Для покупателя из другого города Лорис стоит оценивать именно как посёлок в составе Краснодара, а не как типичный городской микрорайон с плотной многоэтажной застройкой. Это поможет правильнее представить будущий образ жизни ещё до просмотра недвижимости.

Не только цена и площадь

При поиске жилья в такой локации особенно полезно лично посмотреть окружение выбранного дома. Площадь предложений начинается от 0, но больший метраж не обязательно означает более подходящий вариант. Для постоянного проживания могут оказаться важнее удобная планировка, состояние дома и время в пути до нужных частей города.

Специалисты «Аякс» помогут подобрать квартиры в посёлке Лорис под заданный бюджет, организовать просмотры и сопроводить сделку.

FAQ

🏠 Лорис — это посёлок или полноценный микрорайон Краснодара, и как это влияет на прописку, тарифы и коммунальные услуги?


Лорис административно относится к Карасунскому округу Краснодара — это значит, что у жителей городская прописка, действуют городские тарифы ЖКХ и полный доступ к городским сервисам (школы, поликлиники, соцподдержка). При этом по характеру застройки и атмосфере Лорис ближе к спокойному посёлку: много малоэтажной и частной застройки, зелени и тишины. Это плюс для тех, кто хочет «загородного» уюта, но без потери городских преимуществ.

🚌 Реально ли жить в Лорисе без машины — насколько удобно добираться до центра и крупных ТЦ?


Да, жить без машины реально, но с оговорками. До Краснодара ходят автобусы и маршрутки, плюс есть ж/д станция «Лорис» — на электричке до центра (вокзал Краснодар‑1) можно доехать примерно за 17–20 минут. Автобусом путь дольше: в зависимости от пробок 30–50 минут до ближайших крупных узлов. До ТЦ вроде «OZ MALL» удобнее на авто или такси; на общественном транспорте придётся делать пересадки. Если планируете обходиться без авто, лучше выбирать жильё в пешей доступности от остановки или станции.

💰 В каком диапазоне цены на квартиры в Лорисе, и чем вторичка здесь отличается от новостроек?


Цены примерно от 3–3,5 млн рублей за студию/маленькую 1‑комнатную на вторичке до 5,5–6,5 млн за 2‑комнатную в хорошем состоянии. В новостройках (например, в ЖК «Лорис Парк») цены выше из‑за современных планировок и закрытой территории. На вторичке можно найти варианты дешевле, но часто потребуется ремонт и проверка истории квартиры. Важный нюанс: в Лорисе много домов с собственной котельной или локальными инженерными системами — это влияет на платёжки и стабильность подачи тепла и воды.

🔍 На что смотреть при осмотре квартиры в Лорисе — какие тут типичные «местные» проблемы?


Частые нюансы: перепады давления воды (особенно в часы пик), состояние локальных инженерных систем (в некоторых домах своя насосная/котельная), качество утепления торцевых стен в старых домах. В новых ЖК важно проверить работу вентиляции и шумоизоляцию — в монолитных домах звук может передаваться через перекрытия. Также обратите внимание на подъездные пути: в некоторых кварталах дворы и проезды не рассчитаны на большой поток машин, а зимой отдельные улицы чистят хуже. Если рядом частный сектор, оцените, насколько плотно идёт застройка и не будет ли участок «закрывать» свет.

🏫 Какая инфраструктура реально в пешей доступности, и хватает ли мест в школах и детсадах?


В Лорисе есть школа № 74, несколько детских садов, поликлиника, аптеки, сетевые магазины и бытовые сервисы. Для повседневных нужд хватает, но за крупными покупками и развлечениями обычно ездят в Краснодар. Места в школах и садах есть, но в пиковые сезоны (перед 1 сентября) конкуренция бывает выше: если переезд с ребёнком — лучше заранее уточнить наличие мест.