logo
Купить квартиру в поселке Лорис в Краснодаре
Найдено 151 объявление
Фото №1: Комната 13 м², 1/2 эт. - Геленджик, мкр. Солнечный, ул. Сочинская, 9
Комната 13 м², 1/2 эт.
Геленджик, мкр. Солнечный, ул. Сочинская, 9
3 200 000 ₽
237 037 ₽/м²
от 35 192 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 50 м², 5/6 эт. - Геленджик, мкр. жилой комплекс Лазурный, ул. Туристическая, 3к2
1-комнатная квартира 50 м², 5/6 эт.
Геленджик, мкр. жилой комплекс Лазурный, ул. Туристическая, 3к2
19 500 000 ₽
383 858 ₽/м²
от 214 450 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 62 м², 1/9 эт. - Геленджик, мкр. 5-й, ул. Островского, 79А
3-комнатная квартира 62 м², 1/9 эт.
Геленджик, мкр. 5-й, ул. Островского, 79А
12 500 000 ₽
200 642 ₽/м²
от 137 468 ₽/мес
Фото №1: 4-комнатная квартира 62 м², 5/5 эт. - Геленджик, мкр. Толстый Мыс, ул. Гринченко, 38
4-комнатная квартира 62 м², 5/5 эт.
Геленджик, мкр. Толстый Мыс, ул. Гринченко, 38
10 300 000 ₽
165 064 ₽/м²
от 113 274 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 86 м², 7/9 эт. - Геленджик, мкр. жилой комплекс Тихая Гавань, ул. Курортная, 14Бк1
3-комнатная квартира 86 м², 7/9 эт.
Геленджик, мкр. жилой комплекс Тихая Гавань, ул. Курортная, 14Бк1
27 999 999 ₽
325 014 ₽/м²
от 307 928 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 104 м², 3/5 эт. - Геленджик, ул. Пионерская, 2
3-комнатная квартира 104 м², 3/5 эт.
Геленджик, ул. Пионерская, 2
20 000 000 ₽
192 307 ₽/м²
от 219 949 ₽/мес
Фото №1: Студия 26 м², 1/10 эт. - Геленджик, мкр. Прикубанский внутригородской округ, ул. Советская, 77
Студия 26 м², 1/10 эт.
Геленджик, мкр. Прикубанский внутригородской округ, ул. Советская, 77
5 000 000 ₽
192 307 ₽/м²
от 54 987 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 60 м², 2/2 эт. - Геленджик, ул. Пионерская, 4
3-комнатная квартира 60 м², 2/2 эт.
Геленджик, ул. Пионерская, 4
10 800 000 ₽
180 000 ₽/м²
от 118 772 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 45 м², 5/7 эт. - Геленджик, мкр. жилой комплекс Ривьера, пер. Больничный, 1к12
1-комнатная квартира 45 м², 5/7 эт.
Геленджик, мкр. жилой комплекс Ривьера, пер. Больничный, 1к12
15 800 000 ₽
351 111 ₽/м²
от 173 760 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 65 м², 4/5 эт. - Геленджик, ул. Свердлова, 30
3-комнатная квартира 65 м², 4/5 эт.
Геленджик, ул. Свердлова, 30
12 500 000 ₽
191 131 ₽/м²
от 137 468 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 82 м², 7/12 эт. - Геленджик, ул. Киевская, 48
2-комнатная квартира 82 м², 7/12 эт.
Геленджик, ул. Киевская, 48
16 500 000 ₽
199 516 ₽/м²
от 181 458 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 62 м², 3/5 эт. - Геленджик, мкр. жилой комплекс Горизонт, ул. Туристическая, 4Гк2А
2-комнатная квартира 62 м², 3/5 эт.
Геленджик, мкр. жилой комплекс Горизонт, ул. Туристическая, 4Гк2А
29 000 000 ₽
466 237 ₽/м²
от 318 926 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 44 м², 2/5 эт. - Геленджик, ул. Херсонская, 22
2-комнатная квартира 44 м², 2/5 эт.
Геленджик, ул. Херсонская, 22
14 500 000 ₽
329 545 ₽/м²
от 159 463 ₽/мес
Фото №1: 5+-комнатная квартира 250 м², 3/4 эт. - Геленджик, ул. Сипягина, 7
5+-комнатная квартира 250 м², 3/4 эт.
Геленджик, ул. Сипягина, 7
42 999 000 ₽
171 996 ₽/м²
от 475 505 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 74 м², 2/8 эт. - Геленджик, мкр. жилой комплекс Черноморский, ул. Крымская, 19к7
2-комнатная квартира 74 м², 2/8 эт.
Геленджик, мкр. жилой комплекс Черноморский, ул. Крымская, 19к7
26 490 000 ₽
355 570 ₽/м²
от 291 322 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 82 м², 7/11 эт. - Геленджик, ул. Киевская, 48
2-комнатная квартира 82 м², 7/11 эт.
Геленджик, ул. Киевская, 48
16 200 000 ₽
195 889 ₽/м²
от 178 159 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 71 м², 10/10 эт. - Кабардинка, ул. Мира, 15
2-комнатная квартира 71 м², 10/10 эт.
Кабардинка, ул. Мира, 15
29 000 000 ₽
404 463 ₽/м²
от 318 926 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 35 м², 5/6 эт. - Геленджик, мкр. Южный, ул. Жуковского, 10
1-комнатная квартира 35 м², 5/6 эт.
Геленджик, мкр. Южный, ул. Жуковского, 10
8 800 000 ₽
251 428 ₽/м²
от 96 777 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 32 м², 1/2 эт. - Геленджик, ул. Гоголя, 11А
1-комнатная квартира 32 м², 1/2 эт.
Геленджик, ул. Гоголя, 11А
6 500 000 ₽
200 000 ₽/м²
от 71 483 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 43 м², 5/5 эт. - Геленджик, ул. Орджоникидзе, 5А
2-комнатная квартира 43 м², 5/5 эт.
Геленджик, ул. Орджоникидзе, 5А
7 600 000 ₽
175 925 ₽/м²
от 83 581 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 29 м², 5/5 эт. - Геленджик, ул. Херсонская, 30
1-комнатная квартира 29 м², 5/5 эт.
Геленджик, ул. Херсонская, 30
7 800 000 ₽
268 965 ₽/м²
от 85 780 ₽/мес
Фото №1: Комната 13 м², 4/5 эт. - Геленджик, ул. Гоголя, 11
Комната 13 м², 4/5 эт.
Геленджик, ул. Гоголя, 11
3 000 000 ₽
230 769 ₽/м²
от 32 992 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 61 м², 5/5 эт. - Геленджик, мкр. Толстый Мыс, ул. Котовского, 11
3-комнатная квартира 61 м², 5/5 эт.
Геленджик, мкр. Толстый Мыс, ул. Котовского, 11
11 500 000 ₽
187 601 ₽/м²
от 126 471 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 73 м², 4/7 эт. - Геленджик,
3-комнатная квартира 73 м², 4/7 эт.
Геленджик,
21 800 000 ₽
296 195 ₽/м²
от 239 744 ₽/мес

Посёлок Лорис находится в Краснодаре и по характеру застройки заметно отличается от крупных городских жилых массивов. Здесь многоквартирные дома соседствуют с частным сектором, поэтому плотность застройки ниже, а сама жилая среда воспринимается иначе, чем в центральных или активно застраиваемых районах города. Такой вариант стоит рассматривать покупателям, которым подходит расположение посёлка и не требуется жить ближе к центру.

Тем, кто планирует купить квартиру в Лорисе, особенно важно заранее оценить ежедневные маршруты. При выборе жилья здесь расстояние до работы, места учёбы и других часто посещаемых точек может иметь большее значение, чем несколько дополнительных квадратных метров.

Что проверить перед выбором квартиры

Лорис подходит покупателям, которые предпочитают менее плотную жилую среду и готовы учитывать особенности расположения посёлка. Перед просмотром конкретного объекта полезно изучить не только квартиру, но и её окружение: где находятся необходимые магазины, остановки и другие повседневные сервисы.

Также стоит обратить внимание на:

  • состояние дома и общих помещений;
  • организацию двора и парковки;
  • планировку и расположение комнат;
  • расстояние до необходимых объектов;
  • удобство поездок в другие части Краснодара.

В текущей подборке представлено 0 объектов, поэтому подходящие предложения можно сопоставить по площади, этажу и состоянию.

Кому может подойти жильё в Лорисе

Квартиру здесь можно рассматривать для одного человека, пары или семьи. Семьям стоит дополнительно проверить расположение образовательных учреждений и удобство ежедневных поездок с детьми. Покупателю первой недвижимости важно сопоставить стоимость объекта с возможными расходами на ремонт и транспорт.

Цены в подборке начинаются от 0. Однако при сравнении предложений лучше учитывать весь набор характеристик: более доступная квартира может уступать другому варианту по состоянию дома, планировке или расположению.

Для покупателя из другого города Лорис стоит оценивать именно как посёлок в составе Краснодара, а не как типичный городской микрорайон с плотной многоэтажной застройкой. Это поможет правильнее представить будущий образ жизни ещё до просмотра недвижимости.

Не только цена и площадь

При поиске жилья в такой локации особенно полезно лично посмотреть окружение выбранного дома. Площадь предложений начинается от 0, но больший метраж не обязательно означает более подходящий вариант. Для постоянного проживания могут оказаться важнее удобная планировка, состояние дома и время в пути до нужных частей города.

Специалисты «Аякс» помогут подобрать квартиры в посёлке Лорис под заданный бюджет, организовать просмотры и сопроводить сделку.

FAQ

🏠 Лорис — это посёлок или полноценный микрорайон Краснодара, и как это влияет на прописку, тарифы и коммунальные услуги?


Лорис административно относится к Карасунскому округу Краснодара — это значит, что у жителей городская прописка, действуют городские тарифы ЖКХ и полный доступ к городским сервисам (школы, поликлиники, соцподдержка). При этом по характеру застройки и атмосфере Лорис ближе к спокойному посёлку: много малоэтажной и частной застройки, зелени и тишины. Это плюс для тех, кто хочет «загородного» уюта, но без потери городских преимуществ.

🚌 Реально ли жить в Лорисе без машины — насколько удобно добираться до центра и крупных ТЦ?


Да, жить без машины реально, но с оговорками. До Краснодара ходят автобусы и маршрутки, плюс есть ж/д станция «Лорис» — на электричке до центра (вокзал Краснодар‑1) можно доехать примерно за 17–20 минут. Автобусом путь дольше: в зависимости от пробок 30–50 минут до ближайших крупных узлов. До ТЦ вроде «OZ MALL» удобнее на авто или такси; на общественном транспорте придётся делать пересадки. Если планируете обходиться без авто, лучше выбирать жильё в пешей доступности от остановки или станции.

💰 В каком диапазоне цены на квартиры в Лорисе, и чем вторичка здесь отличается от новостроек?


Цены примерно от 3–3,5 млн рублей за студию/маленькую 1‑комнатную на вторичке до 5,5–6,5 млн за 2‑комнатную в хорошем состоянии. В новостройках (например, в ЖК «Лорис Парк») цены выше из‑за современных планировок и закрытой территории. На вторичке можно найти варианты дешевле, но часто потребуется ремонт и проверка истории квартиры. Важный нюанс: в Лорисе много домов с собственной котельной или локальными инженерными системами — это влияет на платёжки и стабильность подачи тепла и воды.

🔍 На что смотреть при осмотре квартиры в Лорисе — какие тут типичные «местные» проблемы?


Частые нюансы: перепады давления воды (особенно в часы пик), состояние локальных инженерных систем (в некоторых домах своя насосная/котельная), качество утепления торцевых стен в старых домах. В новых ЖК важно проверить работу вентиляции и шумоизоляцию — в монолитных домах звук может передаваться через перекрытия. Также обратите внимание на подъездные пути: в некоторых кварталах дворы и проезды не рассчитаны на большой поток машин, а зимой отдельные улицы чистят хуже. Если рядом частный сектор, оцените, насколько плотно идёт застройка и не будет ли участок «закрывать» свет.

🏫 Какая инфраструктура реально в пешей доступности, и хватает ли мест в школах и детсадах?


В Лорисе есть школа № 74, несколько детских садов, поликлиника, аптеки, сетевые магазины и бытовые сервисы. Для повседневных нужд хватает, но за крупными покупками и развлечениями обычно ездят в Краснодар. Места в школах и садах есть, но в пиковые сезоны (перед 1 сентября) конкуренция бывает выше: если переезд с ребёнком — лучше заранее уточнить наличие мест.