logo
Купить квартиру в поселке Лорис в Краснодаре
Найдено 151 объявление
Фото №1: 2-комнатная квартира 47 м², 3/5 эт. - Геленджик, ул. Калинина, 1
2-комнатная квартира 47 м², 3/5 эт.
Геленджик, ул. Калинина, 1
9 850 000 ₽
208 686 ₽/м²
от 108 325 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 76 м², 2/8 эт. - Геленджик, ул. Туристическая, 6к8
2-комнатная квартира 76 м², 2/8 эт.
Геленджик, ул. Туристическая, 6к8
19 500 000 ₽
256 578 ₽/м²
от 214 450 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 60 м², 3/8 эт. - Геленджик, мкр. жилой комплекс Алые Паруса, ул. Олега Анофриева, 1к7
2-комнатная квартира 60 м², 3/8 эт.
Геленджик, мкр. жилой комплекс Алые Паруса, ул. Олега Анофриева, 1к7
23 000 000 ₽
383 333 ₽/м²
от 252 941 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 75 м², 1/7 эт. - Геленджик, мкр. жилой комлпекс Жуковский, ул. Витебская, 14к2/2
2-комнатная квартира 75 м², 1/7 эт.
Геленджик, мкр. жилой комлпекс Жуковский, ул. Витебская, 14к2/2
19 500 000 ₽
260 000 ₽/м²
от 214 450 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 84 м², 6/6 эт. - Геленджик, мкр. жилой комплекс Лазурный-2, ул. Верхняя, 4к5
2-комнатная квартира 84 м², 6/6 эт.
Геленджик, мкр. жилой комплекс Лазурный-2, ул. Верхняя, 4к5
21 500 000 ₽
254 137 ₽/м²
от 236 445 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 71 м², 5/7 эт. - Геленджик, ул. Туристическая, 6
2-комнатная квартира 71 м², 5/7 эт.
Геленджик, ул. Туристическая, 6
18 600 000 ₽
261 603 ₽/м²
от 204 552 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 88 м², 3/4 эт. - Геленджик, ул. Колхозная, 112
2-комнатная квартира 88 м², 3/4 эт.
Геленджик, ул. Колхозная, 112
19 900 000 ₽
224 604 ₽/м²
от 218 849 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 44 м², 1/4 эт. - Геленджик, ул. Новороссийская, 135
1-комнатная квартира 44 м², 1/4 эт.
Геленджик, ул. Новороссийская, 135
10 300 000 ₽
231 460 ₽/м²
от 113 274 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 49 м², 3/8 эт. - Геленджик, ул. Мира, 44лит4
2-комнатная квартира 49 м², 3/8 эт.
Геленджик, ул. Мира, 44лит4
22 500 000 ₽
455 465 ₽/м²
от 247 442 ₽/мес
Фото №1: Апартаменты 47 м², 5/6 эт. - Геленджик, ул. Мира, 44лит2
Апартаменты 47 м², 5/6 эт.
Геленджик, ул. Мира, 44лит2
21 500 000 ₽
457 446 ₽/м²
от 236 445 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 53 м², 5/6 эт. - Геленджик, ул. Савицкого, 11А
2-комнатная квартира 53 м², 5/6 эт.
Геленджик, ул. Савицкого, 11А
11 600 000 ₽
218 867 ₽/м²
от 127 570 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 55 м², 7/8 эт. - Геленджик, ул. Новороссийская, 169
2-комнатная квартира 55 м², 7/8 эт.
Геленджик, ул. Новороссийская, 169
16 000 000 ₽
289 330 ₽/м²
от 175 959 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 67 м², 3/7 эт. - Геленджик, ул. Приморская, 7А
2-комнатная квартира 67 м², 3/7 эт.
Геленджик, ул. Приморская, 7А
19 500 000 ₽
291 044 ₽/м²
от 214 450 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 50 м², 2/9 эт. - Геленджик, ул. Ленина
2-комнатная квартира 50 м², 2/9 эт.
Геленджик, ул. Ленина
13 500 000 ₽
267 326 ₽/м²
от 148 465 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 74 м², 2/7 эт. - Геленджик, мкр. жилой комплекс Лазурный-2, ул. Верхняя, 4к1
2-комнатная квартира 74 м², 2/7 эт.
Геленджик, мкр. жилой комплекс Лазурный-2, ул. Верхняя, 4к1
32 000 000 ₽
432 432 ₽/м²
от 351 918 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 48 м², 3/4 эт. - Геленджик, ул. Мира, 44лит1
1-комнатная квартира 48 м², 3/4 эт.
Геленджик, ул. Мира, 44лит1
21 900 000 ₽
456 250 ₽/м²
от 240 844 ₽/мес
Фото №1: Комната 13 м², -1/16 эт. - Геленджик, мкр. жилой комплекс Кубанская Марка, ул. Маршала Жукова, 1к5
Комната 13 м², -1/16 эт.
Геленджик, мкр. жилой комплекс Кубанская Марка, ул. Маршала Жукова, 1к5
1 650 000 ₽
125 954 ₽/м²
от 18 146 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 17 м², 2/2 эт. - Геленджик, ул. Десантная, 26А
1-комнатная квартира 17 м², 2/2 эт.
Геленджик, ул. Десантная, 26А
5 700 000 ₽
318 436 ₽/м²
от 62 685 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 34 м², 3/3 эт. - Геленджик, ул. Тельмана, 50А
1-комнатная квартира 34 м², 3/3 эт.
Геленджик, ул. Тельмана, 50А
11 000 000 ₽
316 091 ₽/м²
от 120 972 ₽/мес
Фото №1: Апартаменты 29 м², -1/10 эт. - Дивноморское, ул. Горная, 35А
Апартаменты 29 м², -1/10 эт.
Дивноморское, ул. Горная, 35А
3 500 000 ₽
119 453 ₽/м²
от 38 491 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 42 м², 7/8 эт. - Геленджик, мкр. жилой комплекс Черноморский-2, ул. Крымская, 22к19
1-комнатная квартира 42 м², 7/8 эт.
Геленджик, мкр. жилой комплекс Черноморский-2, ул. Крымская, 22к19
13 950 000 ₽
332 142 ₽/м²
от 153 414 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 95 м², 6/11 эт. - Геленджик, мкр. Толстый Мыс, ул. Приморская, 30А
2-комнатная квартира 95 м², 6/11 эт.
Геленджик, мкр. Толстый Мыс, ул. Приморская, 30А
37 500 000 ₽
394 736 ₽/м²
от 412 404 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 49 м², 1/6 эт. - Геленджик, ул. Савицкого, 11А
2-комнатная квартира 49 м², 1/6 эт.
Геленджик, ул. Савицкого, 11А
14 000 000 ₽
283 975 ₽/м²
от 153 964 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 54 м², 4/6 эт. - Геленджик, мкр. жилой комплекс Лазурный, ул. Туристическая, 3к1
1-комнатная квартира 54 м², 4/6 эт.
Геленджик, мкр. жилой комплекс Лазурный, ул. Туристическая, 3к1
16 500 000 ₽
305 555 ₽/м²
от 181 458 ₽/мес

Посёлок Лорис находится в Краснодаре и по характеру застройки заметно отличается от крупных городских жилых массивов. Здесь многоквартирные дома соседствуют с частным сектором, поэтому плотность застройки ниже, а сама жилая среда воспринимается иначе, чем в центральных или активно застраиваемых районах города. Такой вариант стоит рассматривать покупателям, которым подходит расположение посёлка и не требуется жить ближе к центру.

Тем, кто планирует купить квартиру в Лорисе, особенно важно заранее оценить ежедневные маршруты. При выборе жилья здесь расстояние до работы, места учёбы и других часто посещаемых точек может иметь большее значение, чем несколько дополнительных квадратных метров.

Что проверить перед выбором квартиры

Лорис подходит покупателям, которые предпочитают менее плотную жилую среду и готовы учитывать особенности расположения посёлка. Перед просмотром конкретного объекта полезно изучить не только квартиру, но и её окружение: где находятся необходимые магазины, остановки и другие повседневные сервисы.

Также стоит обратить внимание на:

  • состояние дома и общих помещений;
  • организацию двора и парковки;
  • планировку и расположение комнат;
  • расстояние до необходимых объектов;
  • удобство поездок в другие части Краснодара.

В текущей подборке представлено 0 объектов, поэтому подходящие предложения можно сопоставить по площади, этажу и состоянию.

Кому может подойти жильё в Лорисе

Квартиру здесь можно рассматривать для одного человека, пары или семьи. Семьям стоит дополнительно проверить расположение образовательных учреждений и удобство ежедневных поездок с детьми. Покупателю первой недвижимости важно сопоставить стоимость объекта с возможными расходами на ремонт и транспорт.

Цены в подборке начинаются от 0. Однако при сравнении предложений лучше учитывать весь набор характеристик: более доступная квартира может уступать другому варианту по состоянию дома, планировке или расположению.

Для покупателя из другого города Лорис стоит оценивать именно как посёлок в составе Краснодара, а не как типичный городской микрорайон с плотной многоэтажной застройкой. Это поможет правильнее представить будущий образ жизни ещё до просмотра недвижимости.

Не только цена и площадь

При поиске жилья в такой локации особенно полезно лично посмотреть окружение выбранного дома. Площадь предложений начинается от 0, но больший метраж не обязательно означает более подходящий вариант. Для постоянного проживания могут оказаться важнее удобная планировка, состояние дома и время в пути до нужных частей города.

Специалисты «Аякс» помогут подобрать квартиры в посёлке Лорис под заданный бюджет, организовать просмотры и сопроводить сделку.

FAQ

🏠 Лорис — это посёлок или полноценный микрорайон Краснодара, и как это влияет на прописку, тарифы и коммунальные услуги?


Лорис административно относится к Карасунскому округу Краснодара — это значит, что у жителей городская прописка, действуют городские тарифы ЖКХ и полный доступ к городским сервисам (школы, поликлиники, соцподдержка). При этом по характеру застройки и атмосфере Лорис ближе к спокойному посёлку: много малоэтажной и частной застройки, зелени и тишины. Это плюс для тех, кто хочет «загородного» уюта, но без потери городских преимуществ.

🚌 Реально ли жить в Лорисе без машины — насколько удобно добираться до центра и крупных ТЦ?


Да, жить без машины реально, но с оговорками. До Краснодара ходят автобусы и маршрутки, плюс есть ж/д станция «Лорис» — на электричке до центра (вокзал Краснодар‑1) можно доехать примерно за 17–20 минут. Автобусом путь дольше: в зависимости от пробок 30–50 минут до ближайших крупных узлов. До ТЦ вроде «OZ MALL» удобнее на авто или такси; на общественном транспорте придётся делать пересадки. Если планируете обходиться без авто, лучше выбирать жильё в пешей доступности от остановки или станции.

💰 В каком диапазоне цены на квартиры в Лорисе, и чем вторичка здесь отличается от новостроек?


Цены примерно от 3–3,5 млн рублей за студию/маленькую 1‑комнатную на вторичке до 5,5–6,5 млн за 2‑комнатную в хорошем состоянии. В новостройках (например, в ЖК «Лорис Парк») цены выше из‑за современных планировок и закрытой территории. На вторичке можно найти варианты дешевле, но часто потребуется ремонт и проверка истории квартиры. Важный нюанс: в Лорисе много домов с собственной котельной или локальными инженерными системами — это влияет на платёжки и стабильность подачи тепла и воды.

🔍 На что смотреть при осмотре квартиры в Лорисе — какие тут типичные «местные» проблемы?


Частые нюансы: перепады давления воды (особенно в часы пик), состояние локальных инженерных систем (в некоторых домах своя насосная/котельная), качество утепления торцевых стен в старых домах. В новых ЖК важно проверить работу вентиляции и шумоизоляцию — в монолитных домах звук может передаваться через перекрытия. Также обратите внимание на подъездные пути: в некоторых кварталах дворы и проезды не рассчитаны на большой поток машин, а зимой отдельные улицы чистят хуже. Если рядом частный сектор, оцените, насколько плотно идёт застройка и не будет ли участок «закрывать» свет.

🏫 Какая инфраструктура реально в пешей доступности, и хватает ли мест в школах и детсадах?


В Лорисе есть школа № 74, несколько детских садов, поликлиника, аптеки, сетевые магазины и бытовые сервисы. Для повседневных нужд хватает, но за крупными покупками и развлечениями обычно ездят в Краснодар. Места в школах и садах есть, но в пиковые сезоны (перед 1 сентября) конкуренция бывает выше: если переезд с ребёнком — лучше заранее уточнить наличие мест.