logo
Купить квартиру в поселке Лорис в Краснодаре
Найдено 151 объявление
Фото №1: 2-комнатная квартира 60 м², 6/9 эт. - Геленджик, ул. Островского, 172
2-комнатная квартира 60 м², 6/9 эт.
Геленджик, ул. Островского, 172
15 950 000 ₽
265 833 ₽/м²
от 175 409 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 30 м², 2/5 эт. - Геленджик, мкр. Толстый Мыс, ул. Гринченко, 26
1-комнатная квартира 30 м², 2/5 эт.
Геленджик, мкр. Толстый Мыс, ул. Гринченко, 26
8 200 000 ₽
273 333 ₽/м²
от 90 179 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 45 м², 7/11 эт. - Геленджик, ул. Орджоникидзе, 9
1-комнатная квартира 45 м², 7/11 эт.
Геленджик, ул. Орджоникидзе, 9
14 300 000 ₽
312 910 ₽/м²
от 157 263 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 39 м², 4/8 эт. - Геленджик, ул. Островского, 149
1-комнатная квартира 39 м², 4/8 эт.
Геленджик, ул. Островского, 149
12 000 000 ₽
306 905 ₽/м²
от 131 969 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 42 м², 4/5 эт. - Геленджик, мкр. 5-й, пер. Восточный, 38
1-комнатная квартира 42 м², 4/5 эт.
Геленджик, мкр. 5-й, пер. Восточный, 38
10 300 000 ₽
244 075 ₽/м²
от 113 274 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 62 м², 4/4 эт. - Геленджик, ул. Молодёжная, 5
2-комнатная квартира 62 м², 4/4 эт.
Геленджик, ул. Молодёжная, 5
10 400 000 ₽
167 471 ₽/м²
от 114 373 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 60 м², 5/9 эт. - Геленджик, мкр. Парус, 6
3-комнатная квартира 60 м², 5/9 эт.
Геленджик, мкр. Парус, 6
13 200 000 ₽
220 000 ₽/м²
от 145 166 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 36 м², 2/4 эт. - Геленджик, мкр. ЖК Столичный Квартал, ул. Дивноморская, 37к11
1-комнатная квартира 36 м², 2/4 эт.
Геленджик, мкр. ЖК Столичный Квартал, ул. Дивноморская, 37к11
10 400 000 ₽
283 378 ₽/м²
от 114 373 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 50 м², 4/4 эт. - Геленджик, мкр. Южный, ул. Маяковского, 5А
1-комнатная квартира 50 м², 4/4 эт.
Геленджик, мкр. Южный, ул. Маяковского, 5А
12 950 000 ₽
257 968 ₽/м²
от 142 417 ₽/мес
Фото №1: Студия 15 м², 7/7 эт. - Геленджик, мкр. жилой комплекс Дом у моря, ул. Туристическая, 3Д
Студия 15 м², 7/7 эт.
Геленджик, мкр. жилой комплекс Дом у моря, ул. Туристическая, 3Д
6 550 000 ₽
436 666 ₽/м²
от 72 033 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 34 м², 8/8 эт. - Геленджик, мкр. ЖК Жуковский, ул. Витебская, 12к6/1
1-комнатная квартира 34 м², 8/8 эт.
Геленджик, мкр. ЖК Жуковский, ул. Витебская, 12к6/1
9 800 000 ₽
288 235 ₽/м²
от 107 775 ₽/мес
2-комнатная квартира 44 м², 5/5 эт.
Геленджик, ул. Херсонская, 30
9 350 000 ₽
210 112 ₽/м²
от 102 826 ₽/мес
Студия 18 м², 1/9 эт.
Геленджик, мкр. ЖК Черноморский-2, ул. Крымская, 22к17
5 600 000 ₽
302 702 ₽/м²
от 61 586 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 65 м², 7/9 эт. - Геленджик, мкр. Южный, ул. Маяковского, 2
2-комнатная квартира 65 м², 7/9 эт.
Геленджик, мкр. Южный, ул. Маяковского, 2
6 799 000 ₽
104 600 ₽/м²
от 74 772 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 65 м², 10/16 эт. - Геленджик, мкр. жилой комплекс Кубанская Марка, ул. Маршала Жукова, 1к2
2-комнатная квартира 65 м², 10/16 эт.
Геленджик, мкр. жилой комплекс Кубанская Марка, ул. Маршала Жукова, 1к2
12 300 000 ₽
189 230 ₽/м²
от 135 269 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 66 м², 5/20 эт. - Геленджик, ул. Мира, 40
3-комнатная квартира 66 м², 5/20 эт.
Геленджик, ул. Мира, 40
35 000 000 ₽
530 303 ₽/м²
от 384 910 ₽/мес
Фото №1: Студия 26 м², 1/6 эт. - Геленджик, ул. Туристическая, 6к2
Студия 26 м², 1/6 эт.
Геленджик, ул. Туристическая, 6к2
5 500 000 ₽
211 538 ₽/м²
от 60 486 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 46 м², 6/8 эт. - Геленджик, мкр. ЖК Черноморский, ул. Крымская, 19к7
1-комнатная квартира 46 м², 6/8 эт.
Геленджик, мкр. ЖК Черноморский, ул. Крымская, 19к7
14 500 000 ₽
312 500 ₽/м²
от 159 463 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 40 м², 7/7 эт. - Геленджик, мкр. 5-й, ул. Херсонская, 70
1-комнатная квартира 40 м², 7/7 эт.
Геленджик, мкр. 5-й, ул. Херсонская, 70
11 900 000 ₽
297 500 ₽/м²
от 130 870 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 48 м², 6/6 эт. - Геленджик, ул. Суворова, 29
2-комнатная квартира 48 м², 6/6 эт.
Геленджик, ул. Суворова, 29
13 500 000 ₽
277 207 ₽/м²
от 148 465 ₽/мес
Фото №1: Комната 23 м², -1/8 эт. - Геленджик, мкр. жилой комплекс Тихая Гавань, ул. Курортная, 14Бк3
Комната 23 м², -1/8 эт.
Геленджик, мкр. жилой комплекс Тихая Гавань, ул. Курортная, 14Бк3
5 400 000 ₽
229 787 ₽/м²
от 59 386 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 37 м², 20/20 эт. - Геленджик, ул. Мира, 40
2-комнатная квартира 37 м², 20/20 эт.
Геленджик, ул. Мира, 40
17 500 000 ₽
472 972 ₽/м²
от 192 455 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 40 м², 2/7 эт. - Геленджик, ул. Гоголя, 11Бк4
1-комнатная квартира 40 м², 2/7 эт.
Геленджик, ул. Гоголя, 11Бк4
13 750 000 ₽
343 750 ₽/м²
от 151 215 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 40 м², 2/8 эт. - Геленджик, мкр. ЖК Жуковский, ул. Витебская, 12к5
1-комнатная квартира 40 м², 2/8 эт.
Геленджик, мкр. ЖК Жуковский, ул. Витебская, 12к5
13 350 000 ₽
326 405 ₽/м²
от 146 816 ₽/мес

Посёлок Лорис находится в Краснодаре и по характеру застройки заметно отличается от крупных городских жилых массивов. Здесь многоквартирные дома соседствуют с частным сектором, поэтому плотность застройки ниже, а сама жилая среда воспринимается иначе, чем в центральных или активно застраиваемых районах города. Такой вариант стоит рассматривать покупателям, которым подходит расположение посёлка и не требуется жить ближе к центру.

Тем, кто планирует купить квартиру в Лорисе, особенно важно заранее оценить ежедневные маршруты. При выборе жилья здесь расстояние до работы, места учёбы и других часто посещаемых точек может иметь большее значение, чем несколько дополнительных квадратных метров.

Что проверить перед выбором квартиры

Лорис подходит покупателям, которые предпочитают менее плотную жилую среду и готовы учитывать особенности расположения посёлка. Перед просмотром конкретного объекта полезно изучить не только квартиру, но и её окружение: где находятся необходимые магазины, остановки и другие повседневные сервисы.

Также стоит обратить внимание на:

  • состояние дома и общих помещений;
  • организацию двора и парковки;
  • планировку и расположение комнат;
  • расстояние до необходимых объектов;
  • удобство поездок в другие части Краснодара.

В текущей подборке представлено 0 объектов, поэтому подходящие предложения можно сопоставить по площади, этажу и состоянию.

Кому может подойти жильё в Лорисе

Квартиру здесь можно рассматривать для одного человека, пары или семьи. Семьям стоит дополнительно проверить расположение образовательных учреждений и удобство ежедневных поездок с детьми. Покупателю первой недвижимости важно сопоставить стоимость объекта с возможными расходами на ремонт и транспорт.

Цены в подборке начинаются от 0. Однако при сравнении предложений лучше учитывать весь набор характеристик: более доступная квартира может уступать другому варианту по состоянию дома, планировке или расположению.

Для покупателя из другого города Лорис стоит оценивать именно как посёлок в составе Краснодара, а не как типичный городской микрорайон с плотной многоэтажной застройкой. Это поможет правильнее представить будущий образ жизни ещё до просмотра недвижимости.

Не только цена и площадь

При поиске жилья в такой локации особенно полезно лично посмотреть окружение выбранного дома. Площадь предложений начинается от 0, но больший метраж не обязательно означает более подходящий вариант. Для постоянного проживания могут оказаться важнее удобная планировка, состояние дома и время в пути до нужных частей города.

Специалисты «Аякс» помогут подобрать квартиры в посёлке Лорис под заданный бюджет, организовать просмотры и сопроводить сделку.

FAQ

🏠 Лорис — это посёлок или полноценный микрорайон Краснодара, и как это влияет на прописку, тарифы и коммунальные услуги?


Лорис административно относится к Карасунскому округу Краснодара — это значит, что у жителей городская прописка, действуют городские тарифы ЖКХ и полный доступ к городским сервисам (школы, поликлиники, соцподдержка). При этом по характеру застройки и атмосфере Лорис ближе к спокойному посёлку: много малоэтажной и частной застройки, зелени и тишины. Это плюс для тех, кто хочет «загородного» уюта, но без потери городских преимуществ.

🚌 Реально ли жить в Лорисе без машины — насколько удобно добираться до центра и крупных ТЦ?


Да, жить без машины реально, но с оговорками. До Краснодара ходят автобусы и маршрутки, плюс есть ж/д станция «Лорис» — на электричке до центра (вокзал Краснодар‑1) можно доехать примерно за 17–20 минут. Автобусом путь дольше: в зависимости от пробок 30–50 минут до ближайших крупных узлов. До ТЦ вроде «OZ MALL» удобнее на авто или такси; на общественном транспорте придётся делать пересадки. Если планируете обходиться без авто, лучше выбирать жильё в пешей доступности от остановки или станции.

💰 В каком диапазоне цены на квартиры в Лорисе, и чем вторичка здесь отличается от новостроек?


Цены примерно от 3–3,5 млн рублей за студию/маленькую 1‑комнатную на вторичке до 5,5–6,5 млн за 2‑комнатную в хорошем состоянии. В новостройках (например, в ЖК «Лорис Парк») цены выше из‑за современных планировок и закрытой территории. На вторичке можно найти варианты дешевле, но часто потребуется ремонт и проверка истории квартиры. Важный нюанс: в Лорисе много домов с собственной котельной или локальными инженерными системами — это влияет на платёжки и стабильность подачи тепла и воды.

🔍 На что смотреть при осмотре квартиры в Лорисе — какие тут типичные «местные» проблемы?


Частые нюансы: перепады давления воды (особенно в часы пик), состояние локальных инженерных систем (в некоторых домах своя насосная/котельная), качество утепления торцевых стен в старых домах. В новых ЖК важно проверить работу вентиляции и шумоизоляцию — в монолитных домах звук может передаваться через перекрытия. Также обратите внимание на подъездные пути: в некоторых кварталах дворы и проезды не рассчитаны на большой поток машин, а зимой отдельные улицы чистят хуже. Если рядом частный сектор, оцените, насколько плотно идёт застройка и не будет ли участок «закрывать» свет.

🏫 Какая инфраструктура реально в пешей доступности, и хватает ли мест в школах и детсадах?


В Лорисе есть школа № 74, несколько детских садов, поликлиника, аптеки, сетевые магазины и бытовые сервисы. Для повседневных нужд хватает, но за крупными покупками и развлечениями обычно ездят в Краснодар. Места в школах и садах есть, но в пиковые сезоны (перед 1 сентября) конкуренция бывает выше: если переезд с ребёнком — лучше заранее уточнить наличие мест.