logo
Купить квартиру в поселке Лорис в Краснодаре
Найдено 151 объявление
Фото №1: Студия 19 м², 2/3 эт. - Архипо-Осиповка, ул. Платановая, 8
Студия 19 м², 2/3 эт.
Архипо-Осиповка, ул. Платановая, 8
3 850 000 ₽
197 436 ₽/м²
от 42 340 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 3-комнатная квартира 71 м², 1/12 эт. - Геленджик, мкр. жилой комплекс Акватория, ул. Крымская, 3к4
3-комнатная квартира 71 м², 1/12 эт.
Геленджик, мкр. жилой комплекс Акватория, ул. Крымская, 3к4
45 000 000 ₽
629 371 ₽/м²
от 497 633 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 3-комнатная квартира 62 м², 4/4 эт. - Геленджик, мкр. Южный, ул. Маяковского, 4/1
3-комнатная квартира 62 м², 4/4 эт.
Геленджик, мкр. Южный, ул. Маяковского, 4/1
10 800 000 ₽
171 974 ₽/м²
от 118 772 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: Комната 15 м², 2/2 эт. - Геленджик, мкр. Солнечный, ул. Пограничная, 21В
Комната 15 м², 2/2 эт.
Геленджик, мкр. Солнечный, ул. Пограничная, 21В
1 900 000 ₽
125 000 ₽/м²
от 20 895 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 57 м², 7/7 эт. - Геленджик, мкр. 5-й, ул. Херсонская, 70
2-комнатная квартира 57 м², 7/7 эт.
Геленджик, мкр. 5-й, ул. Херсонская, 70
14 000 000 ₽
243 055 ₽/м²
от 153 964 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: Комната 14 м², 5/5 эт. - Геленджик, мкр. Толстый Мыс, ул. Грибоедова, 50
Комната 14 м², 5/5 эт.
Геленджик, мкр. Толстый Мыс, ул. Грибоедова, 50
2 900 000 ₽
204 225 ₽/м²
от 31 893 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 47 м², 8/8 эт. - Геленджик, мкр. ЖК Черноморский, ул. Крымская, 19к4
1-комнатная квартира 47 м², 8/8 эт.
Геленджик, мкр. ЖК Черноморский, ул. Крымская, 19к4
13 400 000 ₽
285 106 ₽/м²
от 147 366 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 3-комнатная квартира 67 м², 6/9 эт. - Геленджик, мкр. Парус, 20
3-комнатная квартира 67 м², 6/9 эт.
Геленджик, мкр. Парус, 20
11 900 000 ₽
177 083 ₽/м²
от 130 870 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: Студия 19 м², -1/6 эт. - Геленджик, мкр. жилой комплекс Лазурный, ул. Туристическая, 3к2
Студия 19 м², -1/6 эт.
Геленджик, мкр. жилой комплекс Лазурный, ул. Туристическая, 3к2
6 300 000 ₽
331 578 ₽/м²
от 69 284 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: Комната 16 м², 1/2 эт. - Прасковеевка, ул. Энтузиастов
Комната 16 м², 1/2 эт.
Прасковеевка, ул. Энтузиастов
2 700 000 ₽
166 666 ₽/м²
от 29 693 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 56 м², 6/6 эт. - Геленджик, ул. Леселидзе, 21
2-комнатная квартира 56 м², 6/6 эт.
Геленджик, ул. Леселидзе, 21
15 500 000 ₽
276 292 ₽/м²
от 170 460 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 48 м², 4/4 эт. - Геленджик, мкр. ЖК Столичный Квартал, ул. Дивноморская, 37Бк6
2-комнатная квартира 48 м², 4/4 эт.
Геленджик, мкр. ЖК Столичный Квартал, ул. Дивноморская, 37Бк6
10 300 000 ₽
214 583 ₽/м²
от 113 274 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 55 м², 2/4 эт. - Геленджик, мкр. Южный, ул. Маяковского, 4/1
2-комнатная квартира 55 м², 2/4 эт.
Геленджик, мкр. Южный, ул. Маяковского, 4/1
11 150 000 ₽
202 727 ₽/м²
от 122 621 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 120 м², 8/15 эт. - Геленджик, мкр. ЖК Акватория, ул. Крымская, 3к1
3-комнатная квартира 120 м², 8/15 эт.
Геленджик, мкр. ЖК Акватория, ул. Крымская, 3к1
65 000 000 ₽
541 667 ₽/м²
от 714 834 ₽/мес
2-комнатная квартира 45 м², 6/6 эт.
Геленджик, пр-кт Геленджикский, 1
10 300 000 ₽
228 888 ₽/м²
от 113 274 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 79 м², 3/5 эт. - Геленджик, пр-кт Геленджикский, 112
1-комнатная квартира 79 м², 3/5 эт.
Геленджик, пр-кт Геленджикский, 112
42 000 000 ₽
531 645 ₽/м²
от 464 458 ₽/мес
Фото №1: Студия 40 м², 10/10 эт. - Геленджик, мкр. жилой комплекс Тихая Гавань, ул. Курортная, 14
Студия 40 м², 10/10 эт.
Геленджик, мкр. жилой комплекс Тихая Гавань, ул. Курортная, 14
12 800 000 ₽
320 000 ₽/м²
от 140 767 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 20 м², 4/5 эт. - Геленджик, ул. Кирова, 62
1-комнатная квартира 20 м², 4/5 эт.
Геленджик, ул. Кирова, 62
7 900 000 ₽
395 000 ₽/м²
от 86 880 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 51 м², 7/7 эт. - Геленджик, мкр. ЖК Акварель, пер. Больничный, 4к5
1-комнатная квартира 51 м², 7/7 эт.
Геленджик, мкр. ЖК Акварель, пер. Больничный, 4к5
15 500 000 ₽
299 806 ₽/м²
от 170 460 ₽/мес
Фото №1: Комната 14 м², 5/5 эт. - Геленджик, ул. Орджоникидзе, 9А
Комната 14 м², 5/5 эт.
Геленджик, ул. Орджоникидзе, 9А
2 950 000 ₽
210 714 ₽/м²
от 32 442 ₽/мес
Фото №1: Студия 30 м², 1/5 эт. - Геленджик, мкр. жилой комплекс Лазурный-2, ул. Верхняя, 4к7
Студия 30 м², 1/5 эт.
Геленджик, мкр. жилой комплекс Лазурный-2, ул. Верхняя, 4к7
10 000 000 ₽
328 947 ₽/м²
от 109 974 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 56 м², 2/4 эт. - Геленджик, ул. Октябрьская, 43А
2-комнатная квартира 56 м², 2/4 эт.
Геленджик, ул. Октябрьская, 43А
13 500 000 ₽
241 071 ₽/м²
от 148 465 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 30 м², 4/5 эт. - Геленджик, ул. Кирова, 60Б
1-комнатная квартира 30 м², 4/5 эт.
Геленджик, ул. Кирова, 60Б
8 100 000 ₽
270 000 ₽/м²
от 89 079 ₽/мес
2-комнатная квартира 45 м², 3/5 эт.
Геленджик, мкр. Магилат, ул. Цветочная, 23
11 500 000 ₽
255 555 ₽/м²
от 126 471 ₽/мес

Посёлок Лорис находится в Краснодаре и по характеру застройки заметно отличается от крупных городских жилых массивов. Здесь многоквартирные дома соседствуют с частным сектором, поэтому плотность застройки ниже, а сама жилая среда воспринимается иначе, чем в центральных или активно застраиваемых районах города. Такой вариант стоит рассматривать покупателям, которым подходит расположение посёлка и не требуется жить ближе к центру.

Тем, кто планирует купить квартиру в Лорисе, особенно важно заранее оценить ежедневные маршруты. При выборе жилья здесь расстояние до работы, места учёбы и других часто посещаемых точек может иметь большее значение, чем несколько дополнительных квадратных метров.

Что проверить перед выбором квартиры

Лорис подходит покупателям, которые предпочитают менее плотную жилую среду и готовы учитывать особенности расположения посёлка. Перед просмотром конкретного объекта полезно изучить не только квартиру, но и её окружение: где находятся необходимые магазины, остановки и другие повседневные сервисы.

Также стоит обратить внимание на:

  • состояние дома и общих помещений;
  • организацию двора и парковки;
  • планировку и расположение комнат;
  • расстояние до необходимых объектов;
  • удобство поездок в другие части Краснодара.

В текущей подборке представлено 0 объектов, поэтому подходящие предложения можно сопоставить по площади, этажу и состоянию.

Кому может подойти жильё в Лорисе

Квартиру здесь можно рассматривать для одного человека, пары или семьи. Семьям стоит дополнительно проверить расположение образовательных учреждений и удобство ежедневных поездок с детьми. Покупателю первой недвижимости важно сопоставить стоимость объекта с возможными расходами на ремонт и транспорт.

Цены в подборке начинаются от 0. Однако при сравнении предложений лучше учитывать весь набор характеристик: более доступная квартира может уступать другому варианту по состоянию дома, планировке или расположению.

Для покупателя из другого города Лорис стоит оценивать именно как посёлок в составе Краснодара, а не как типичный городской микрорайон с плотной многоэтажной застройкой. Это поможет правильнее представить будущий образ жизни ещё до просмотра недвижимости.

Не только цена и площадь

При поиске жилья в такой локации особенно полезно лично посмотреть окружение выбранного дома. Площадь предложений начинается от 0, но больший метраж не обязательно означает более подходящий вариант. Для постоянного проживания могут оказаться важнее удобная планировка, состояние дома и время в пути до нужных частей города.

Специалисты «Аякс» помогут подобрать квартиры в посёлке Лорис под заданный бюджет, организовать просмотры и сопроводить сделку.

FAQ

🏠 Лорис — это посёлок или полноценный микрорайон Краснодара, и как это влияет на прописку, тарифы и коммунальные услуги?


Лорис административно относится к Карасунскому округу Краснодара — это значит, что у жителей городская прописка, действуют городские тарифы ЖКХ и полный доступ к городским сервисам (школы, поликлиники, соцподдержка). При этом по характеру застройки и атмосфере Лорис ближе к спокойному посёлку: много малоэтажной и частной застройки, зелени и тишины. Это плюс для тех, кто хочет «загородного» уюта, но без потери городских преимуществ.

🚌 Реально ли жить в Лорисе без машины — насколько удобно добираться до центра и крупных ТЦ?


Да, жить без машины реально, но с оговорками. До Краснодара ходят автобусы и маршрутки, плюс есть ж/д станция «Лорис» — на электричке до центра (вокзал Краснодар‑1) можно доехать примерно за 17–20 минут. Автобусом путь дольше: в зависимости от пробок 30–50 минут до ближайших крупных узлов. До ТЦ вроде «OZ MALL» удобнее на авто или такси; на общественном транспорте придётся делать пересадки. Если планируете обходиться без авто, лучше выбирать жильё в пешей доступности от остановки или станции.

💰 В каком диапазоне цены на квартиры в Лорисе, и чем вторичка здесь отличается от новостроек?


Цены примерно от 3–3,5 млн рублей за студию/маленькую 1‑комнатную на вторичке до 5,5–6,5 млн за 2‑комнатную в хорошем состоянии. В новостройках (например, в ЖК «Лорис Парк») цены выше из‑за современных планировок и закрытой территории. На вторичке можно найти варианты дешевле, но часто потребуется ремонт и проверка истории квартиры. Важный нюанс: в Лорисе много домов с собственной котельной или локальными инженерными системами — это влияет на платёжки и стабильность подачи тепла и воды.

🔍 На что смотреть при осмотре квартиры в Лорисе — какие тут типичные «местные» проблемы?


Частые нюансы: перепады давления воды (особенно в часы пик), состояние локальных инженерных систем (в некоторых домах своя насосная/котельная), качество утепления торцевых стен в старых домах. В новых ЖК важно проверить работу вентиляции и шумоизоляцию — в монолитных домах звук может передаваться через перекрытия. Также обратите внимание на подъездные пути: в некоторых кварталах дворы и проезды не рассчитаны на большой поток машин, а зимой отдельные улицы чистят хуже. Если рядом частный сектор, оцените, насколько плотно идёт застройка и не будет ли участок «закрывать» свет.

🏫 Какая инфраструктура реально в пешей доступности, и хватает ли мест в школах и детсадах?


В Лорисе есть школа № 74, несколько детских садов, поликлиника, аптеки, сетевые магазины и бытовые сервисы. Для повседневных нужд хватает, но за крупными покупками и развлечениями обычно ездят в Краснодар. Места в школах и садах есть, но в пиковые сезоны (перед 1 сентября) конкуренция бывает выше: если переезд с ребёнком — лучше заранее уточнить наличие мест.