Дом 452 м² + 6.41 сот., 3 эт.

  Продается 3-этажный дом (5 уровней) на земельном участке 6.41 сот., с газом, двумя скважинами и отдельным входом на каждый этаж. Мраморные лестницы.                                  Дом с ремонтом, для большой семьи, гостиничного бизнеса или хостела, в близи трассы М-4 и пляжа в пешей доступности (1500 метров).

  Главное преимущество — полная автономность коммуникаций и готовность инженерных узлов. Газ заведен и подключен, электричество 15 кВт, канализация работает. 

Распределение по уровням (у каждого этажа свой отдельный вход):

 Подвал (цоколь): Готовая коммерческая или развлекательная зона. Кухня, комната отдыха, настоящая сауна и душевая. Здесь же установлены напольный газовый котел отопления (новый, рассчитан на 550 кв. м) и бойлер косвенного нагрева на 120 литров (новые). Есть лестница наверх и небольшая подсобка для хранения инвентаря.

 Первый этаж: Три изолированные жилые комнаты, кухня и совмещенный санузел (туалет + ванна). Имеется балкон. Идеально для зоны хозяев дома или сдачи в аренду как отдельной квартиры.

 Второй этаж: Четыре просторные комнаты плюс дополнительный балкон. Совмещенный санузел (туалет, душ, раковина). На лестничном пролете есть дополнительная «балконная» комната — отличное место под кабинет, библиотеку или игровую.

 Третий этаж: Просторная студия (большая комната) и отдельная комната за стеной, где уже выведена вода и установлена раковина. Прекрасное уединенное пространство с видом на весь дом.

 Крыша (потенциал мансарды): Чердачное помещение позволяет легко сделать еще две полноценные комнаты. Сейчас там стоит бочка на 7 кубов (работает как накопитель воды), которую при желании можно перенести в угол крыши, освободив всю площадь для жилого пространства.

Коммуникации и особенности:

Отопление и вода: Газовое отопление от мощного нового котла. Две независимые скважины гарантируют бесперебойную подачу воды. Система накопления — бочка на 7000 литров на крыше.
Электричество: Выделенная мощность 15 кВт.
Лестницы: Главная особенность объекта — отдельно стоящая парадная лестница из натурального мрамора. У каждой группы этажей своя мраморная площадка и свой вход. Это дает уникальную возможность использовать этажи независимо друг от друга (например, сдавать их разным арендаторам).
Участок: (здесь нужно указать размер участка) соток земли.
Дом требует вложений во внутреннюю отделку, но теплый контур закрыт, крыша не течет, все системы функционируют. За счет грамотной планировки и отдельных входов здание идеально подходит для формата семейного отеля, большой усадьбы или резиденции, где каждому поколению нужен свой этаж.

Цена обсуждается. Документы готовы к сделке. Звоните, отвечу на вопросы, организую показ в удобное время.